Zrenner Immobiliengesellschaft

QUALITY. PERFORMANCE. EXCELLENCE.

VT1

VON TAUBE 1 - WOHNEN & LEBEN ZWISCHEN MÜNCHEN UND DEM STARNBERGER SEE

IN BESTLAGE VON GAUTING, VON-TAUBE-WEG 1


VON TAUBE 1 - WOHNEN & LEBEN ZWISCHEN MÜNCHEN UND DEM
STARNBERGER SEE IN BESTLAGE VON GAUTING, VON-TAUBE-WEG 1


Auf einem aussergewöhnlich schönen Süd-West-Grundstücks in absolut ruhiger und zentraler Bestlage von München-Gauting entstehen 8 lichtdurchflutete Wohnungen in zeitlos eleganter Architektur. Das exklusive Wohnhaus bietet ein vielfältiges Angebot an grosszügigen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen - wahlweise mit sonnigen Privatgärten, Balkonen oder Dachterrrassen. Durchdachte Grundrisse, die einerseits repräsentieren und andererseits die Funktionen des Alltags berücksichtigen, zeichnen gemeinsam mit einer hochwertigen Ausstattung und moderner Technik die großzügigen Wohnungen aus, die hohe Ansprüche an Architektur, Design und Qualität erfüllen.


GAUTING - IDYLLISCH & ZENTRAL WOHNEN ZWISCHEN MÜNCHEN
UND DEM STARNBERGER SEE


Gauting im Landkreis Starnberg ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Westen von München und bietet neben einer modernen und hervorragenden Infrastruktur einen hohen Wohnwert durch ein naturverbundenes Umfeld in unmittelbarer Nähe zur Stadt München (19 km) und dem Starnberger See (10 km). Gauting verfügt über eine hervorragende Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern. Daneben zeichnet sich Gauting mit einem erstklassigen Angebot an Krippen, Kindergärten und Schulen sowie einer Vielzahl an Sport- und Freizeitvereinen durch seine besondere Familienfreundlichkeit aus. Sowohl mit dem Pkw als auch mit der S-Bahn-Linie S6 gelangt man bequem in nur ca. 30 Minuten in die Münchener Innenstadt und durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz A95, A96, A99 und A9 erreicht man in kürzester Zeit auch den Starnberger See und das weitere 5-Seen-Land. Zusammenfassend bietet Gauting durch die optimale Symbiose aus Leben im Grünen und direkter Nähe zur Münchener Innenstadt und dem Starnberger See ein Maximum an Wohn- und Lebensqualität. 


DIE ARCHITEKTUR - GROSSZÜGIGE ELEGANZ UND FUNKTIONALITÄT IM EINKLANG


Das Architekturkonzept bietet spürbar angenehm proportionierte Wohn-, Koch- und Essbereiche, die sich über bodentiefe Fenstertüren auf grosszügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen nach Aussen erweitern. Die Privatbereiche sind ebenfalls detailliert konzipiert. Die offene Raumgestaltung schafft eine wohltuend helle und freundliche Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenstertüren mit einer energieoptimierten Drei-Scheiben-Verglasung gewährleisten lichtdurchflutete Räume, die, mit hochwertigem Echtholz-Parkett belegt,  eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Fußbodenheizung in allen Räumen und exklusive Marken-Sanitärgegenstände von Duravit und Grohe runden das gelungene Gesamtkonzept ab. Das Neubauobjekt Von Taube 1 steht für zeitgemäßes Wohnen, das grosszügige Eleganz und Funktionalität in Einklang bringt.

DIE WOHNUNGEN


Erschlossen über ein repräsentatives Treppenhaus in Naturstein öffnen sich die Entrées der Wohnungen zu den modern konzipierten, grosszügigen Wohnbereichen, die sich über bodentiefe Fenstertüren auf weitläufige Terrassen, Balkone und Dachterrassen nach Aussen erweitern. 

 

Die drei Erdgeschoss-Wohnungen bieten idyllische Privatgärten mit sonnigen Terrassen. Die drei eleganten Wohneinheiten der 1. Etage verfügen jeweills über sonnige Balkone und wohltuende Blicke ins Grüne. 

 

Highlight des Objektes sind die beiden Penthouse-Wohnungen, die sich neben grosszügigen Grundrissen mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 5,45 m durch offene Innenkamine und traumhafte Dachterrassen auszeichnen. Mit Größen von bis zu 48m² bieten diese vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, unverbaubare Weitblicke sowie maximale Privatsphäre. 


BAUQUALITÄT & AUSSTATTUNG - HOCHWERTIG. MODERN. NACHHALTIG.


Die Bauqualität und Ausstattung der Wohnungen ist der Lage entsprechend auf hohem Niveau.

 

Einige Austattungsdetails:

 

  • Solide Ziegel-Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Ziegel-Qualitätsmauerwerk
  • Fenster mit energieeffizienter, 3-facher Wärmeschutzverglasung
  • Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Exklusive Naturstein-Fliesen in den Bädern
  • Elektrische Rollläden
  • Moderne Bäder mit hochwertigen Marken-Sanitärgegenständen 
  • Gegensprechanlage
  • Terrassen, Balkone und Dachterrassen in Naturstein
  • Gepflasterte Tiefgarage 
  • Personenaufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
  • Offener Innenkamin in den Penthouse-Wohnungen
  • Elegante anthrazit-pulverbeschichtete Fenster- und Balkongeländer

 

Weitere Details finden Sie in unserer ausführlichen Baubeschreibung.


VON TAUBE 1 - DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK


BESTE LAGE ZWISCHEN MÜNCHEN UND DEM STARNBERGER SEE

  • Absolut ruhige und zentrale Lage in München-Gauting
  • Hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
  • S-Bahn nur 7 Gehminuten vom Grundstück entfernt
  • Mit der S6 in nur 20 Minuten in die Münchener Innenstadt  
  • Mit der S6 in nur 7 Minuten an den Starnberger See

 

ZEITLOS ELEGANTE, LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNGEN 

  • 8 Wohnungen zwischen 2 und 4,5 Zimmern von 74 bis 182 m²
  • Sonnige Privatgärten, Balkone und Dachterrrassen 
  • Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnungen mit offenem Kamin
  • Grosszügige, repräsentative und zugleiche funktionale Grundrisse
  • Personenaufzug vom Untergeschoss bis zu den Penthouse-Wohnungen
  • Baubeginn bereits erfolgt, Fertigstellung Juli 2017

 

HOCHWERTIGE BAUQUALITÄT UND AUSTATTUNG

  • Energieeffiziente und solide Ziegel-Massivbauweise 
  • Bodentiefe Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
  • Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Elektrische Rollläden, hochwertige Marken-Sanitärgegenstände u.v.m.

ANFRAGE
Unsere Kundenbetreuung steht Ihnen für Exposéanfragen, Details zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.