Zrenner Immobiliengesellschaft

QUALITY. PERFORMANCE. EXCELLENCE.

PARC LIVING

6 ELEGANTE NEUBAU-STADTHÄUSER

BESTLAGE MÜNCHEN-TRUDERING


PARC LIVING -  ELEGANZ. IDYLLE. LEBENSFREUDE.
BESTLAGE MÜNCHEN-TRUDERING, ICKELSAMERSTRASSE 66


Auf einem aussergewöhnlich schönen Süd-West-Grundstück in absolut ruhiger Lage von München-Trudering entstehen 6 exklusive Stadthäuser in zeitlos eleganter Architektur und hochwertiger Bauqualiät, die mit großzügigen Grundrissen sowie großen sonnigen Privatgärten einen attraktiven und idyllischen Lebensmittelpunkt für Familien schaffen. 

 

Eingebettet in die Natur und zugleich mit schneller Anbindung an die Münchener Innenstadt, zeichnen sich die familienfreundlichen Stadtvillen durch ihr überdurchschnittliches Raumangebot sowie ihre realgeteilten, uneinsehbaren Süd-West Grundstücke von 260 m² bis 416 m² Größe, großzügigen Gärten und sonnigen Terrassen aus.

 

PARC LIVING steht für zeitgemäßes Wohnen, das großzügige Eleganz und Funktionalität in absolut ruhiger und zentraler Lage in Einklang bringt und seinen Bewohnern ein Maximum an Wohn- und Lebensqualität bietet.


IDYLLISCH & ZENTRAL WOHNEN IM BESTEN TRUDERING


Trudering zählt aufgrund seiner ruhigen und zugleich zentrumsnahen Lage zu den gehobenen Wohnvierteln Münchens. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilien- und Stadthäusern und bietet neben einer optimalen Infrastruktur einen überdurchschnittlich hohen Freizeit- und Wohnwert für Familien.

 

So zeichnet sich Trudering durch eine hervorragende Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, einladende Cafés und Restaurants. Die in kürzester Zeit erreichbaren Riem Arcarden bieten mit 120 Fachgeschäften zudem eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten jeder Art. Daneben verfügt Trudering über ein erstklassiges Angebot an Krippen, Kindergärten und Schulen sowie einer Vielzahl an Sport- und Freizeitvereinen und überzeugt durch seine besondere Familienfreundlichkeit.

 

Sowohl mit dem Pkw als auch mit den S-Bahn-Linien S4, S 6 und der U-Bahn (U2) gelangt man bequem in nur ca. 15 Minuten in die Münchener Innenstadt. Die Bushaltestelle Nikolaus-Prugger-Weg ist zudem nur 350 m vom Grundstück entfernt. Durch die hervorragende Anbindung an das Müchner Autobahnnetz A94, A99 und A8 erreicht man in kürzester Zeit auch das weitere Münchener Umland mit seinen herrlichen Seen.


DIE ARCHITEKTUR - GROSSZÜGIGE ELEGANZ UND FUNKTIONALITÄT IM EINKLANG


Das Architekturkonzept bietet spürbar großzügige Wohn-, Koch- und Essbereiche, die sich über bodentiefe Fenstertüren auf umlaufende Terrassen nach Aussen erweitern und den Blick in die uneinsehbaren, idyllisch eingebetteten, sonnigen Gärten eröffnen. 

 

Die Privatbereiche sind mit 4 geräumigen Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem hellen Hobbyraum ebenfalls detailliert konzipiert und bieten viel Platz für die ganze Familie. Die offene Raumgestaltung schafft eine wohltuend helle und freundliche Wohnatmosphäre.  Die optimal nach Süd-Westen ausgerichteten, parkartigen Gärten sind uneinsehbar und laden Ihre Bewohner und Gäste zur Entspannung im Grünen ein. 

 

Realgeteilte Grundstücke zwischen 260 m² und 416 m² mit uneinsehbare Süd-West Gärten mit sonnigen Terrassen runden das familienfreundliche und zugleich elegante Architekturkonzept im Freiflächenbereich ab. 

DIE STADTHÄUSER

Die Stadthäuser  überzeugen durch eine repräsentative und zugleich funktionale Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen, wohltuenden Blickbeziehungen und einem überdurch-schnittlichen Raumangebot mit viel Platz für die ganze Familie. 

 

Die Entrées mit Garderoben und WC's führen in die lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/  Essbereiche, die sich über bodentiefe Fenstertüren auf umlaufende Terrassen nach Aussen erweitern und den Blick in die uneinsehbaren, sonnigen Süd-West-Gärten eröffnen.

 

Jede Stadthaus verfügt über 4 Schlafzimmer in den oberen Geschossen, zwei exklusive Tageslichtbäder, ein Gäste-WC sowie einem hellen Souterrain mit Wohnraumqualität durch bodentiefe Fenster und Lichtschächte. Ein zusäzliches, drittes Bad sowie eine Sauna sind auf Wunsch im Souterrain möglich. Funktional abgerundet wird das Raumkonzept durch einen großen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. 


BAUQUALITÄT & AUSSTATTUNG - HOCHWERTIG. MODERN. NACHHALTIG.


Die Bauqualität und Ausstattung der Wohnungen ist der Lage entsprechend 

auf hohem Niveau.

 

Einige Austattungsdetails:

  • Solide Ziegel-Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Ziegel-Qualitätsmauerwerk
  • Edle Fassadengestaltung mit Lisenen, Faschen und Stufengesimsen
  • Fussbodenheizung in allen Räumen
  • Holzinnentüren in eleganter Kassettenoptik
  • Edle Parkettböden und Natursteinarbeiten
  • Anschluss für offenen Innenkamin
  • Exklusive Naturstein-Fliesen in den Bädern
  • Elektrische Rollläden
  • Hochwertige Marken-Sanitärgegenständen von Duravit und Grohe
  • Video-Gegensprechanlage
  • Terrassen in Naturstein
  • Elegante anthrazit-pulverbeschichtete Fenster- und Balkongeländer

 

… und vieles mehr.

 

Weitere Details finden Sie in unserer ausführlichen Baubeschreibung.


PARC LIVING - DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK


WOHNEN IN IDYLLISCHER TOPLAGE 

  • Absolut ruhige und zugleich zentrale Lage in München-Trudering
  • Hervorragende Infrastruktur, Kindergärten und Schulen
  • Nur 350 m bis zur Bus-Haltestelle Nikolaus-Prugger-Weg
  • S-Bahn / U-Bahn nur 1,5 km bzw. 4 Min. mit dem Bus vom Grundstück
  • Mit der S4, S6 oder U2 in nur 15 Minuten in die Münchener Innenstadt 

 

 ZEITLOS ELEGANTE STADTHÄUSER ZUM WOHLFÜHLEN 

  • 6 lichtdurchflutete Stadthäuser mit je 6 Zimmern
  • Je Haus ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche und ca. 160 m² Wohnfläche
  • Grosszügige, repräsentative und zugleich funktionale Grundrisse
  • Realgeteilte Grundstücke zwischen 216 m² und 416 m² Größe
  • Uneinsehbare, sonnige Parkgrundstücke und Terrassen mit optimaler Süd-West Ausrichtung

 

 HOCHWERTIGE BAUQUALITÄT UND AUSTATTUNG

  • Energieeffiziente und solide Ziegel-Massivbauweise
  • Bodentiefe Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Fussbodenheizung in allen Räumen
  • Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
  • Anschluss für offenen Innenkamin
  • Exklusive Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen von Duravit und Grohe

 

 KAUFPREISE: AB EUR 1.045.000,-


ANFRAGE
Unsere Kundenbetreuung steht Ihnen für Exposéanfragen, Details zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.