Zrenner Immobiliengesellschaft

QUALITY. PERFORMANCE. EXCELLENCE.

H7

MODERN CLASSIC - ELEGANTE NEUBAU-VILLENHÄLFTEN

TOPLAGE MÜNCHEN-SOLLN


H7 MODERN CLASSIC - ZWEI FAMILIENFREUNDLICHE VILLENHÄLFTEN AUF
SONNIGEN TRAUMGRUNDSTÜCKEN IN TOPLAGE MÜNCHEN-SOLLN



DIE VILLENLAGE MÜNCHEN-SOLLN - STADTNÄHE UND NATUR IM EINKLANG


Der im Münchner Süden gelegene Stadtteil Solln zählt bereits seit Anfang des 19. Jahrhunderts aufgrund seines Parkcharakters und seiner herrschaftlichen und eleganten Villenbebauung zu den renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Ruhig am idyllischen Isarhochufer gelegen und doch nur 9 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet Solln die optimale Symbiose aus Innenstadtnähe und Naturerlebnis. So verfügt der Stadtteil zum einen über eine exzellente Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, durch die das Stadtzentrum sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und direkt in nur 15 Minuten zu erreichen ist. Zum anderen zeichnet sich die Lage durch die Isarauen mit ihrer nahezu unberührten Natur und die Nähe zum begehrten Fünf-Seen- und Alpenvorland aus. Exklusive Golfplätze, Schwimmbad-, Tennis- und Reitanlagen in Solln und seiner Umgebung laden zu vielseitigen, sportlichen Aktivitäten ein. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien, die einen hervorragenden Ruf genießen, sind selbstverständlich direkt vor Ort. Hervorzuheben ist zudem die Vielzahl vorzüglicher Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, sowie die große Auswahl an exquisiten Restaurants, Biergärten und Cafés. Zusammenfassend bietet der Stadtteil Solln somit ein Maximum an Exklusivität und Lebensqualität in unmittelbarer Stadtnähe.


DIE ARCHITEKTUR - KLASSISCHE ELEGANZ MODERN INTERPRETIERT


Mit Liebe zum Detail und unseren hohen Ansprüchen an Lage, Architektur und Ausstattungsqualität wurden die Neubau-Villenhälften H7 - Modern Classic - unter Hinzuziehung eines renommierten Münchener Architekturbüros entworfen und konzipiert. So entstehen auf einem absolut ruhigen, ca. 720 m² großen Parkgrundstück in absolut ruhiger Toplage von München-Solln zwei elegante Villenhälften in zeitlos-klassischer Architektur.


Idyllisch in die anspruchsvolle Nachbarbebauung eingebettet, zeichnen sich die familienfreundlichen Villenhälften durch ihre architektonische Eleganz, ihr überdurchschnittliches Raumangebot sowie ihre uneinsehbaren, sonnigen Grundstücke aus. Die elegante Linienführung der Architektur sowie das hochwertige und moderne Ausstattungskonzept runden das Bild eines in jeder Hinsicht gelungenen Zuhauses ab.

 

Die lichtdurchfluteten Villenhälften verfügen jeweils über ca. 180 m² Wohnfläche sowie 250 m² Wohn- /Nutzfläche und bieten ein großzügiges Raumangebot sowie sonnige Grundstücke mit Größen von 314 und 402 m².

 

 

WOHNEN WIE ES AM SCHÖNSTEN IST

 

  • Absolut ruhige, sonnige Bestlage von Grünwald mit hervorragender Verkehrsanbindung
  • Sonnige Süd-West-Grundstücke mit Größen von 314 m² bis 402 m²
  • Zeitlos-elegante Villenarchitektur mit lichtdurchfluteten Räumen und Raumhöhen von 2,70m
  • Familienfreundliches, großzügiges Raumangebot mit 4 Schlafzimmern und hellem Gästezimmer / Hobbyraum
  • Hochwertige Bauqualität und edle Ausstattung
  • Individuelle Grundrissgestaltung möglich

 

Wir würden uns freuen, Ihnen das Projekt für weitergehende Einblicke persönlich vorstellen zu dürfen. 

SAVOIR VIVRE IN EDLEM AMBIENTE

Sowohl das Exterior- als auch das Interior-Konzept wurden konsequent darauf ausgerichtet, eine neue klassische Eleganz aus zeitloser Formensprache, wertvoller Fassaden- und Raumgestaltung, Funktionalität und auserlesener Materialien zu definieren und zugleich den individuellen Vorstellungen und persönlichen Präferenzen der späteren Bewohner Freiraum zu bieten.


Weitläufige Blickbeziehungen in die parkartig angelegten Gärten und fliessende Übergänge zwischen Wohnräumen und Aussenbereichen schaffen eine Verschmelzung zwischen Innen- und Außenräumen und unterstreichen die großzügige, lichtdurchflutete Raumwirkung. Die sonnigen Gärtem mit ihren weitäufigen Terrassenbereichen laden ihre Bewohner und Gäste dazu ein, in exklusivem Ambiente warme Sommertage und lauschige Abende zu geniessen. 


Die eleganten Villenhälften H7 - MODERN CLASSIC stehen für zeitgemäßes Wohnen, das großzügige Eleganz und Funktionalität in absolut ruhiger und zentraler Lage in Einklang bringt und ihren Bewohnern ein Maximum an Wohn-und Lebensqualität bieten.


BAUQUALITÄT & AUSSTATTUNG - HOCHWERTIG. MODERN. NACHHALTIG.


Die Bauqualität und Ausstattung der Wohnungen ist der Lage entsprechend 

auf hohem Niveau.

 

Einige Austattungsdetails:

 

  • Solide Ziegel-Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Ziegel-Qualitätsmauerwerk
  • Elegante Biberschwanz-Dacheindeckung
  • Edle Fassadengestaltung mit Lisenen, Faschen und Stufengesimsen
  • Fussbodenheizung in allen Räumen
  • Holzinnentüren in eleganter Kassettenoptik
  • Edle Parkettböden und Natursteinarbeiten
  • Optional Anschluss für offenen Innenkamin
  • Exklusive Naturstein-Fliesen in den Bädern
  • Elektrische Rollläden
  • Hochwertige Marken-Sanitärgegenständen von Duravit und Grohe
  • Terrassen in Naturstein
  • Elegante anthrazit-pulverbeschichtete Fenster- und Balkongeländer

 

… und vieles mehr.

 

Weitere Details finden Sie in unserer ausführlichen Baubeschreibung.


DIE VILLENHÄLFTEN H7 - MODERN CLASSIC - IM ÜBERBLICK


BESTE LAGE IM BEGEHRTEN MÜNCHENER SÜDEN

  • Absolut ruhige und zentrale Top-Lage in München-Solln
  • Hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
  • Nur 200 m bis zur Bushaltestelle Spindlerplatz
  • Mit dem Bus in ca. 5 min bis zur U-Bahn und mit der U3 in ca. 10 min in die Münchener Innenstadt (Sendlinger Tor).
  • Schnelle S-Bahn-Verbindung mit der S7


DIE VILLENHÄLFTEN H7 - MODERN CLASSIC

  • Sonnige Süd-West-Grundstücke mit 314 und 402 m²
  • Klassisch-moderne Architektur in zeitlos eleganter Linienführung
  • Repräsentative Grundrisse mit lichtdurchfluteter Raumgestaltung
  • Ca. 180 m² Wohnfläche sowie 250 m² Wohn-/Nutzfläche
  • Sonnige Parkgärten mit grosszügigen Terrassen


BESTE AUSSTATTUNG UND STILVOLLES INTERIOR

  • Hochwertige Ziegel-Massivbauweise, elegante Fassadengestaltung und Dacheindeckung
  • Moderne Haustechnik mit Geothermie
  • Exklusive Materialien, z.B. Vollholz-Parkett und Natursteine
  • Edle Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen von Duravit und Grohe

ANFRAGE
Unsere Kundenbetreuung steht Ihnen für Exposéanfragen, Details zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.