Zrenner Immobiliengesellschaft

QUALITY. PERFORMANCE. EXCELLENCE.

H7

MODERN CLASSIC - ELEGANTES VILLENANWESEN

TOPLAGE MÜNCHEN-SOLLN


H7 - MODERN CLASSIC - ELEGANTES VILLENANWESEN AUF TRAUMGRUNDSTÜCK IN TOPLAGE MÜNCHEN-SOLLN



DIE VILLENLAGE MÜNCHEN-SOLLN - STADTNÄHE UND NATUR IM EINKLANG


Der im Münchner Süden gelegene Stadtteil Solln zählt bereits seit Anfang des 19. Jahrhunderts aufgrund seines Parkcharakters und seiner herrschaftlichen und eleganten Villenbebauung zu den renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Ruhig am idyllischen Isarhochufer gelegen und doch nur 9 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet Solln die optimale Symbiose aus Innenstadtnähe und Naturerlebnis. So verfügt der Stadtteil zum einen über eine exzellente Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, durch die das Stadtzentrum sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und direkt in nur 15 Minuten zu erreichen ist. Zum anderen zeichnet sich die Lage durch die Isarauen mit ihrer nahezu unberührten Natur und die Nähe zum begehrten Fünf-Seen- und Alpenvorland aus. Exklusive Golfplätze, Schwimmbad-, Tennis- und Reitanlagen in Solln und seiner Umgebung laden zu vielseitigen, sportlichen Aktivitäten ein. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien, die einen hervorragenden Ruf genießen, sind selbstverständlich direkt vor Ort. Hervorzuheben ist zudem die Vielzahl vorzüglicher Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, sowie die große Auswahl an exquisiten Restaurants, Biergärten und Cafés. Zusammenfassend bietet der Stadtteil Solln somit ein Maximum an Exklusivität und Lebensqualität in unmittelbarer Stadtnähe.


DIE ARCHITEKTUR - KLASSISCHE ELEGANZ MODERN INTERPRETIERT


Mit Liebe zum Detail und unseren hohen Ansprüchen an Lage, Architektur und Ausstattungsqualität wurde die Neubau-Einfamilienhaus-Villa H7 - Modern Classic - unter Hinzuziehung eines renommierten Münchener Architekturbüros entworfen und konzipiert. So entsteht auf einem absolut ruhigen, ca. 720 m² großen Parkgrundstück in  absolut ruhiger Toplage von München-Solln eine elegante Stadtvilla mit 11 Zimmern in zeitlos-klassischer Villenarchitektur. Idyllisch in die anspruchsvolle Nachbarbebauung eingebettet, zeichnet sich die herrschaftliche Stadtvilla durch ihre architektonische Eleganz, ihr überdurchschnittliches Raumangebot sowie ihr uneinsehbares, sonniges Grundstück aus. Ein privates Refugium - geprägt von repräsentativer Großzügigkeit, lichtdurchfluteten Räumen und modernster Technik. 

SAVOIR VIVRE IN EDLEM AMBIENTE


Sowohl das Exterior- als auch das Interior-Konzept wurden konsequent darauf ausgerichtet, eine neue klassische Eleganz aus zeitloser Formensprache, wertvoller Fassaden- und Raumgestaltung, Funktionalität und auserlesener Materialien zu definieren und zugleich den individuellen Vorstellungen und persönlichen Präferenzen der späteren Bewohner Freiraum zu bieten.


Weitläufige Blickbeziehungen in den parkartig angelegten Garten und fliessende Übergänge zwischen Wohnräumen und Aussenbereichen schaffen eine Verschmelzung zwischen Innen- und Außenräumen und unterstreichen die großzügige, lichtdurchflutete Raumwirkung. Der parkartige Garten mit seinen weitäufigen Terrassenbereichen lädt seine Bewohner und Gäste dazu ein, in exklusivem Ambiente warme Sommertage und lauschige Abende zu geniessen. 


Die elegante Einfamilienhaus - Villa H7 - Modern Classic - steht für zeitgemäßes Wohnen, das großzügige Eleganz und Funktionalität in absolut ruhiger und zentraler Lage in Einklang bringt und seinen Bewohnern ein Maximum an Wohn-und Lebensqualität bietet.


BAUQUALITÄT & AUSSTATTUNG - HOCHWERTIG. MODERN. NACHHALTIG.


Die Bauqualität und Ausstattung der Wohnungen ist der Lage entsprechend auf hohem Niveau.

 

Einige Austattungsdetails:

  • Solide Ziegel-Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Ziegel-Qualitätsmauerwerk
  • Edle Fassadengestaltung
  • Fussbodenheizung in allen Räumen
  • Holzinnentüren in eleganter Kassettenoptik
  • Edle Parkettböden und Natursteinarbeiten 
  • Anschluss für offenen Innenkamin 
  • Exklusive Naturstein-Fliesen in den Bädern
  • Elektrische Rollläden
  • Hochwertige Marken-Sanitärgegenstände von Duravit und Grohe
  • Video-Gegensprechanlage
  • Terrassen in Naturstein
  • Elegante anthrazit-pulverbeschichtete Fenster- und Balkongeländer

 

Weitere Details finden Sie in unserer ausführlichen Baubeschreibung.


H 7 - MODERN CLASSIC - DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK


BESTE LAGE IM BEGEHRTEN MÜNCHENER SÜDEN

  • Absolut ruhige und zentrale Top-Lage in München-Solln
  • Hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
  • Nur 200 m bis zur Bushaltestelle Spindlerplatz
  • Mit dem Bus in ca. 5 min bis zur U-Bahn und mit der U3 in ca. 10 min in die Münchener Innenstadt (Sendlinger Tor). 
  • Schnelle S-Bahn-Verbindung mit der S7

 

ZEITLOS ELEGANTES, LICHTDURCHFLUTETES VILLENANWESEN

  • Uneinsehbares ca. 720 m² Parkgrundstück
  • Lichtdurchflutete Neubau-EFH-Villa in zeilos-klassicher Architektur
  • Grosszügige, repräsentative und zugleiche funktionale Grundrisse
  • ca. 355 m² Wohnfläche und 515 m² Wohn-/Nutzfläche
  • 11 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer)
  • 3 exklusive Bäder + Gäste-WC (optional 4. Bad im UG)
  • Baubeginn Februar 2017, Fertigstellung Februar 2018
  • Das Objekt wird in der Planungsalternative Villenhälften realisiert

 

HOCHWERTIGE BAUQUALITÄT UND AUSTATTUNG

  • Energieeffiziente und solide Ziegel-Massivbauweise 
  • Bodentiefe Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
  • Fußbodenheizung und Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
  • Elektrische Rollläden, raumweise steuerbar
  • Exklusive Marken-Sanitärgegenstände von Duravit und Grohe

 

Das Objekt ist bereits verkauft.


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Unsere Kundenbetreuung steht Ihnen für Exposéanfragen, Details zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.