Zrenner Immobiliengesellschaft

QUALITY. PERFORMANCE. EXCELLENCE.

G7

PARKVILLEN GRAF SEYSSEL - ELEGANTE NEUBAU- VILLENHÄLFTEN

BESTLAGE MÜNCHEN-GRÜNWALD


PARKVILLEN GRAF SEYSSEL - ZWEI ELEGANTE VILLENHÄLFTEN AUF
SONNIGEN TRAUMGRUNDSTÜCKEN IN BESTLAGE VON GRÜNWALD



GRÜNWALD - EXKLUSIV WOHNEN IN BESTER NACHBARSCHAFT


Die im Münchener Süden gelegene Gemeinde Grünwald zählt aufgrund Ihres Parkcharakters und ihrer repräsentativen Villenbebauung bereits seit Jahrzehnten zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens. Ruhig am idyllischen Isarhochufer gelegen und nur etwa 8 km Luftlinie vom Münchener Stadtzentrum entfernt, bietet Grünwald eine einzigartige Symbiose aus Naturerlebnis und Innenstadtnähe.

 

So zeichnet sich die Gemeinde neben ihrem exklusiven Charakter mit weitläufigen Parkgrundstücken zum einen durch die direkte Nähe zum malerischen Isarhochufer mit seinen weitläufigen Grünfächen und Spazierwegen. Zum anderen verfügt Grünwald über eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die Münchener Innenstadt, die sowohl durch die  Straßenbahn-Verbindung  (Linie 25)  als auch mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten bequem zu erreichen ist. Den Münchener Flughafen erreichen Sie über die nahe-gelegene Autobahn A 995 innerhalb von ca. 40 Minuten, das beliebte bayerische Voralpenland mit dem Starnberger See innerhalb von 25 Minuten. 

 

Die Gemeinde Grünwald bietet ihren Bewohnern durch ihre charakteristische Villenbebauung auf weitläufigen Grundstücken, ihre naturverbundene Lage und optimale Infrastruktur Wohnen in exklusivem, familienfreundlichen Ambiente. Darüber hinaus zeichnet sich Grünwald durch eine hervorragende Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. So finden sich im Ortskern zahlreiche Feinkostläden, überdurchschnittlich sortierte Supermärkte, Bäckereien, Fachärzte, Apotheken, Banken, Boutiquen, Fitnessangebote sowie einladende Cafés und Restaurants mit gehobener, internationaler Küche.

 

Mit einer Vielzahl an staatlichen und privaten Kindergärten und- tagesstätten, einer International Preschool, einer Grund- und Musikschule sowie unzähligen Sport- und Freizeitangeboten (wie z.B. Kindererlebnispark,  Frei- und Hallenschwimmbad und  Tenniszentrum, etc.) ist auch der überaus familienfreundliche Charakter der Gemeinde hervorzuheben, der mit dem jüngst erfolgten Neubau eines modernen und in Bayern hinsichtlich Architektur und Ausstattung einzigartigen Gymnasiums erneut unterstrichen wird.


DIE ARCHITEKTUR -  MODERN CLASSIC -
KLASSISCHE ELEGANZ MODERN INTERPRETIERT


Auf einem ca. 1650 m² großen, traumhaften Süd-West-Grundstück in absolut ruhiger Bestlage von Grünwald entstehen 4 familienfreundliche, elegante Neubau-Villenhälften in zeitlos-klassischer Architektur.

 

Die lichtdurchfluteten Villenhälften verfügen jeweils über 160 m² Wohnfläche sowie 225 m² Wohn- /Nutzfläche und bieten ein großzügiges Raumangebot sowie sonnige Süd-West-Grundstücken mit Größen von 400 bis 427 m². Die absolut ruhige und idyllische Villenlage spricht für sich. Die elegante Linienführung der Architektur sowie das hochwertige und moderne Ausstattungskonzept runden das Bild eines in jeder Hinsicht gelungenen Zuhauses ab.

 

WOHNEN WIE ES AM SCHÖNSTEN IST

 

  • Absolut ruhige, sonnige Bestlage von Grünwald mit hervorragender Verkehrsanbindung
  • Sonnige Süd-West-Grundstücke mit Größen von 400 m² bis 427 m²
  • Zeitlos-elegante Villenarchitektur mit lichtdurchfluteten Räumen und Raumhöhen von 2,70m
  • Familienfreundliches, großzügiges Raumangebot mit 4 Schlafzimmern und hellem Gästezimmer / Hobbyraum
  • Hochwertige Bauqualität und edle Ausstattung
  • Individuelle Grundrissgestaltung möglich

 

Wir würden uns freuen, Ihnen das Projekt für weitergehende Einblicke persönlich vorstellen zu dürfen. 

SAVOIR VIVRE IN EDLEM AMBIENTE

Sowohl das Exterior- als auch das Interior-Konzept wurden konsequent darauf ausgerichtet, eine neue klassische Eleganz aus zeitloser Formensprache, wertvoller Fassaden- und Raumgestaltung, Funktionalität und auserlesener Materialien zu definieren und zugleich den individuellen Vorstellungen und persönlichen Präferenzen der späteren Bewohner Freiraum zu bieten.


Weitläufige Blickbeziehungen in die parkartig angelegten Gärten und fliessende Übergänge zwischen Wohnräumen und Aussenbereichen schaffen eine Verschmelzung zwischen Innen- und Außenräumen und unterstreichen die großzügige, lichtdurchflutete Raumwirkung. Die sonnigen Gärtem mit ihren weitäufigen Terrassenbereichen laden ihre Bewohner und Gäste dazu ein, in exklusivem Ambiente warme Sommertage und lauschige Abende zu geniessen. 


Die eleganten PARKVILLEN GRAF SEYSSEL stehen für zeitgemäßes Wohnen, das großzügige Eleganz und Funktionalität in absolut ruhiger und zentraler Lage in Einklang bringt und ihren Bewohnern ein Maximum an Wohn-und Lebensqualität bieten.


BAUQUALITÄT & AUSSTATTUNG - HOCHWERTIG. MODERN. NACHHALTIG.


Die Bauqualität und Ausstattung der Wohnungen ist der Lage entsprechend 

auf hohem Niveau.

 

Einige Austattungsdetails:

 

  • Solide Ziegel-Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Ziegel-Qualitätsmauerwerk
  • Elegante Biberschwanz-Dacheindeckung
  • Edle Fassadengestaltung mit Lisenen, Faschen und Stufengesimsen
  • Fussbodenheizung in allen Räumen
  • Holzinnentüren in eleganter Kassettenoptik
  • Edle Parkettböden und Natursteinarbeiten
  • Optional Anschluss für offenen Innenkamin
  • Exklusive Naturstein-Fliesen in den Bädern
  • Elektrische Rollläden
  • Hochwertige Marken-Sanitärgegenständen von Duravit und Grohe
  • Terrassen in Naturstein
  • Elegante anthrazit-pulverbeschichtete Fenster- und Balkongeländer

 

… und vieles mehr.

 

Weitere Details finden Sie in unserer ausführlichen Baubeschreibung.


PARKVILLEN GRAF SEYSSEL - DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK


WOHNEN IN BESTER LAGE VON GRÜNWALD

  • Hervorragende Infrastruktur
    - 5 Geh-Minuten bis zur Trambahn-Haltestelle Robert-Koch-Strasse 
    - 5 Min. Fahrtzeit bis in den Ortskern, Haltestelle Derbolfinger Platz
    - In nur ca. 20 Min. Fahrtzeit in die Münchener Innenstadt
  • Premium-Kindergärten, Grundschule und modernes Gymnasium
  • Optimale Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten

 

DIE PARKVILLEN GRAF SEYSSEL

  • Sonnige Süd-West-Grundstücke zwischen 400 und 427 m²
  • Klassisch-moderne Architektur in zeitlos eleganter Linienführung
  • Repräsentative Grundrisse mit lichtdurchfluteter Raumgestaltung
  • Ca. 161 m² Wohnfläche sowie 225 m²  Wohn-/Nutzfläche
  • Parkartige Süd-West-Gärten mit grosszügigen Terrassen
  • Baubeginn bereits erfolgt, Fertigstellung 2018

 

BESTE AUSSTATTUNG UND STILVOLLES INTERIOR

  • Hochwertige Ziegel-Massivbauweise, elegante Fassadengestaltung und Dacheindeckung
  • Moderne Haustechnik mit Geothermie
  • Exklusive Materialien, z.B. Vollholz-Parkett und Natursteine
  • Edle Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen von Duravit und Grohe

ANFRAGE
Unsere Kundenbetreuung steht Ihnen für Exposéanfragen, Details zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.